宅基地房屋倒塌后土地归谁

宅基地房屋倒塌后，土地归属需分情况看待。
若宅基地上房屋倒塌后两年内未重建，村集体有权收回宅基地。这是因为宅基地的使用是基于房屋的存在，房屋灭失后，宅基地的使用基础丧失。
但如果房屋倒塌后，继承人在规定时间内按照规定程序申请重建，那么宅基地仍可由继承人继续使用。继承人需向相关部门提出申请，经审核批准后进行重建，重建后的房屋仍在原宅基地范围内。
另外，若房屋倒塌后，宅基地上的房屋因自然灾害等不可抗力因素灭失，且该宅基地没有其他合法使用途径，村集体可根据实际情况，重新规划安排该宅基地的使用。
在处理宅基地房屋倒塌后的土地归属问题时，关键在于是否符合相关规定和程序。继承人或相关权利人应及时了解并遵循当地关于宅基地使用和管理的具体要求，以确定土地的最终归属，避免产生不必要的纠纷。
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关于宅基地房屋倒塌后土地归谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
宅基地房屋倒塌后，土地归属问题如下：
1. 宅基地性质：宅基地的所有权归村集体，农户只有使用权。
2. 一般情况：房屋倒塌两年以上未恢复使用，村集体有权收回宅基地另行安排。
3. 继承人情况：若房屋有合法继承人，继承人可以在原宅基地上申请重建。但需按规定办理相关审批手续，经批准后在符合规划等要求下进行建设。
4. 特殊规定：如果是因不可抗力等特殊原因导致房屋倒塌，且继承人等有重建意愿和能力，经申请并获批准，土地仍可继续由其使用。
5. 流转限制：宅基地不能单独流转，其随房屋的处置而变动。但需注意，出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
总之，宅基地房屋倒塌后土地归属并非一概而论，要综合多种因素确定。继承人若想继续使用，需依规申请重建；村集体若要收回，也需按程序进行，以保障各方合法权益。
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1. 宅基地房屋倒塌后，宅基地的归属需分情况看待。
2. 若房屋倒塌后两年内未在该宅基地上重新建房，村集体有权收回宅基地。
3. 若房屋倒塌后，继承人符合申请宅基地条件，可申请继续使用该宅基地。
4. 若房屋倒塌后，经批准重建或翻建，宅基地仍归原权利人使用。
5. 此外，因自然灾害等不可抗力导致房屋倒塌的，一般不影响宅基地的原有归属关系。宅基地通常归村集体所有，但农户拥有长期的使用权，房屋倒塌后，要依据相关规定和实际情况确定其后续的土地归属走向。
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宅基地房屋倒塌后，土地归属问题较为复杂。
一般而言，如果该宅基地房屋是因不可抗力等正当原因倒塌，且房屋所有人没有在合理期限内对房屋进行重建或翻建，那么宅基地的使用权通常由村集体收回。这是因为宅基地的使用是基于房屋的存在，房屋倒塌后，其附着的宅基地继续闲置不符合资源合理利用原则。
但要是房屋所有人有意愿且有能力重建，只是由于一些特殊情况暂时未能动工，比如因资金短缺、手续办理等问题，在经过一定程序向村集体申请并获得批准后，其仍有权继续使用该宅基地进行房屋重建。
另外，如果房屋倒塌是因为违反规定等不正当原因导致，村集体也可能会根据具体情况采取相应措施，如收回宅基地使用权。
总之，宅基地房屋倒塌后的土地归属，关键取决于房屋倒塌的原因、房屋所有人后续的打算以及是否遵循相关规定和村集体的要求等多方面因素。