欠款人只有一处房子能强制执行吗

欠款人只有一处房子也存在被强制执行的可能，并非必然不能执行，要结合具体情形判断。根据相关规定，法院可查封被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但通常不得拍卖、变卖或抵债。然而，当出现特定情况时，法院可对唯一住房强制执行。如执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，或者申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，又或者申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。

解决措施和建议如下：
1.欠款人应积极履行债务，避免因逃避债务使唯一住房被执行。
2.申请执行人若想执行对方唯一住房，需收集符合可执行情形的证据。
3.双方都可咨询专业法律人士，了解自身权益和应对方法。
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法律分析：
（1）通常情况下，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不会拍卖、变卖或抵债。这体现了法律对欠款人基本居住权益的保障。
（2）然而存在特殊情况。若执行依据生效后，被执行人为躲债转让名下其他房屋，这种恶意逃避债务的行为会使唯一住房可能被执行。
（3）当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院也可对唯一住房强制执行。

提醒：欠款人不应妄图通过转移房产等方式逃避债务，债权人遇到此类情况可结合实际情形判断能否申请执行欠款人的唯一住房，具体可咨询以进一步分析。
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（一）债权人若遇到欠款人只有一处房子的情况，先收集证据，查看执行依据生效后欠款人有无为逃避债务转让名下其他房屋的行为。
（二）若想法院强制执行欠款人的唯一住房，债权人可按照当地廉租住房保障面积标准为欠款人及所扶养家属提供居住房屋。
（三）债权人也可以同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，以此促使法院对该唯一住房进行强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.欠款人仅有的一处房子也可能被强制执行。法院能查封被执行人及其家属生活必需的住房，但一般不拍卖、变卖或抵债。
2.若执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋来逃债，或申请执行人按当地廉租房标准提供住房，或同意从房款中扣除五到八年租金，法院可对唯一住房执行。
3.欠款人唯一住房是否执行，要结合具体情况判断。
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结论：
欠款人只有一处房子也可能被强制执行，需结合具体情形判断。
法律解析：
依据相关法律规定，法院可查封被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但一般不得拍卖、变卖或者抵债。然而存在特殊情况，比如执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，或者申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，又或者申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，此时法院可对该唯一住房强制执行。由此可见，不能简单认为欠款人仅有一处房子就不能执行。如果遇到涉及此类房产执行的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。