妈妈占1%孩子占99%房产证情况怎样

法律分析：
（1）房屋所有权按份额分配明确，妈妈和孩子分别按1%和99%拥有房屋产权，这意味着在占有、使用、收益和处分方面都依据该比例。比如房屋出租，租金收益按此比例分配。
（2）重大处分行为需双方共同同意，若不能达成一致，三分之二以上份额共有人同意也可处分。但这种情况下可能会损害其他共有人利益，比如在出售价格上未充分考虑少数份额共有人意见。
（3）债务承担也按份额比例进行。若因房屋产生债务，妈妈承担1%，孩子承担99%。
（4）一方转让份额时，另一方在同等条件下有优先购买权，保障了按份共有人的权益。

提醒：在进行房屋重大处分时要充分沟通，避免损害共有人利益。若遇分歧难以解决，建议咨询以获取合适解决方案。
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（一）对于房屋重大处分行为，若双方能协商达成一致，应签订书面协议明确各自权利义务，避免后续纠纷；若无法达成一致，占份额三分之二以上按份共有人决定处分时，要充分评估对其他共有人利益的影响，可考虑给予适当补偿。
（二）房屋产生收益或债务时，双方可设立专门账户，按照份额比例进行分配和承担，做好收支记录。
（三）一方想转让份额时，转让方应提前书面通知另一方，明确转让条件，保障另一方优先购买权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.房产证上妈妈占1%、孩子占99%份额，双方按此比例拥有房屋所有权，对房屋的占有、使用、收益和处分权利也按该比例分配。

2.对房屋进行出售、抵押等重大处分，原则上需双方同意。若无法达成一致，三分之二以上份额共有人同意也可处分，但可能损害他人利益。

3.房屋收益如租金，妈妈和孩子按1%和99%分配；若产生债务，也按此比例承担。

4.一方转让份额，同等条件下另一方有优先购买权。
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结论：
房产证上妈妈占1%份额、孩子占99%份额，双方按此比例享有房屋所有权、分配收益、承担债务，重大处分原则需双方同意，一方转让份额另一方有优先购买权。
法律解析：
根据民法典规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。妈妈和孩子按1%和99%的份额拥有房屋，在房屋占有、使用、收益和处分上均按此比例进行。重大处分行为原则上需双方共同同意，不过占份额三分之二以上的按份共有人同意也能处分，但可能损害其他共有人权益。房屋产生的收益如租金按比例分配，债务也按比例承担。若一方转让份额，另一方在同等条件下有优先购买权。如果大家在类似房产共有情况中遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.房产证上妈妈占1%份额、孩子占99%份额，双方按此比例对房屋享有所有权，各项权利和义务也按该比例分配。重大处分行为原则上需双方共同同意，若无法达成一致，占份额三分之二以上的按份共有人同意也能处分，但可能损害他人利益。
2.解决措施和建议：
-对于重大处分行为，双方应充分沟通协商，尽量达成一致意见，避免因一方擅自处分损害另一方利益。
-若产生纠纷，可通过调解等方式解决，若无法解决可寻求法律途径。
-在房屋收益和债务承担方面，双方应明确各自责任，按比例合理分配和承担。
-一方转让份额时，另一方应及时了解情况，行使优先购买权时要在合理期限内按同等条件购买。