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继承的宅基地房子如果拆迁有赔偿吗

吴亮律师2025-08-09龙游法律咨询

1.继承的宅基地上房屋拆迁可获赔偿。宅基地所有权属集体不可继承,但地上房屋作为个人合法财产能依法继承,继承人拥有房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.拆迁时,被继承房屋会得到房屋价值补偿,由房屋结构、面积、成新等因素评估确定。若涉及搬迁,还有搬迁费、临时安置费等补偿。
3.因宅基地不能继承,若房屋灭失,宅基地可能被村集体收回。拆迁主要补偿房屋价值,宅基地补偿归村集体。
解决措施与建议:
一是及时关注拆迁政策和补偿标准,确保自身权益。二是妥善保管房屋产权等相关凭证,以便顺利获得补偿。三是与村集体保持沟通,了解宅基地后续处理情况。
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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不可继承,但地上房屋是个人合法财产,能够依法继承。继承人对继承的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
(2)拆迁时,拆迁方会对被继承房屋进行价值补偿,该补偿依据房屋结构、面积、成新等因素评估得出。若涉及搬迁,还会有搬迁费、临时安置费等补偿。
(3)由于宅基地不能继承,一旦房屋灭失,宅基地可能被村集体收回。所以拆迁补偿主要针对房屋价值,宅基地补偿归村集体。

提醒:继承宅基地房屋的继承人要关注房屋状况,避免房屋灭失导致宅基地被收回。不同地区拆迁补偿政策有差异,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)妥善保留房屋相关证明。如房产证、建房审批手续等,这些是证明房屋所有权和合法性的重要依据,能确保在拆迁时顺利获得房屋价值补偿。
(二)了解拆迁补偿政策。主动与拆迁方沟通,明确各项补偿的标准和范围,特别是房屋价值补偿的评估方式,做到心中有数。
(三)及时处理房屋问题。若房屋存在损坏等情况,应及时修缮,避免因房屋状况不佳影响补偿金额。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。这里的征收补偿就包括对被继承房屋这类个人合法不动产的补偿。
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1.继承的宅基地房子拆迁可获赔偿。宅基地归集体,不能继承,但地上房屋属个人合法财产能继承,继承人有占有、使用、收益和处分权。
2.拆迁时,会对房屋价值补偿,按结构、面积等评估。若搬迁,还有搬迁费等补偿。
3.房屋灭失,宅基地可能被村集体收回,拆迁主要补偿房屋价值,宅基地补偿归集体。
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结论:
继承的宅基地房子拆迁有赔偿,主要是房屋价值补偿,宅基地补偿归村集体,若房屋灭失宅基地可能被村集体收回。
法律解析:
依据法律,宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋是个人合法财产可依法继承。继承人因房屋所有权,能对房屋占有、使用、收益和处分。拆迁时,拆迁方会根据房屋结构、面积、成新等因素评估确定给予房屋价值补偿,若涉及搬迁还有搬迁费、临时安置费等。不过宅基地不能继承,房屋灭失后宅基地可能被村集体收回,所以拆迁主要补偿房屋价值,宅基地补偿归村集体。如果您在宅基地房屋继承及拆迁补偿方面有更多疑问,可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。

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