民法典944条空置房物业费

针对您提出的与物业公司就空置房物业费打折事宜无法达成一致的问题，分析如下：根据之前的解答，虽然《物业服务收费管理办法》第五条为物业费打折提供了一定依据，但实际操作中仍需双方协商一致。若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，比如咨询当地住建部门或寻求法律援助，了解是否有更具体的地方性规定或调解机制来维护您的权益。同时，保留好与物业公司沟通的相关证据，以备不时之需。
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从法律角度分析，空置房物业费打折的规定并不适用于所有小区。这主要取决于《物业服务收费管理办法》及当地的具体实施细则或地方性法规。部分小区可能因特殊情况（如政府指导价、特殊政策等）而有不同规定。因此，在具体操作前，建议您先了解当地的相关法律法规和小区规定。
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关于物业费打折的其他情况，分析如下：
1. 若物业服务存在明显瑕疵，如安保不到位、环境脏乱等，可尝试与物业公司协商物业费减免或打折。
2. 部分地区或小区可能有特殊政策，如针对低收入家庭、老年人等群体的物业费优惠，需具体查询当地政策。
3. 因物业公司自身原因导致的服务中断，也可能成为物业费打折的协商点。
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